ウィーンでのアパート探しについて、私は大変苦労しましたので、その結果得られた情報をまとめておきたいと思います。私は単身者で、ご家族連れの場合は、さらにインターナショナルスクールやローカルスクールへの通学など考慮するとかなり限られるのかと思います。

基本的な仕組み

基本的な不動産契約の仕組みは、日本とほとんど変わりません。大家がいて、仲介業者がいて、借主がいます。敷金（deposit）は大家に、仲介手数料（comission）は仲介業者に支払います。契約書の条項に注意が必要なことも日本と同様です。

仲介業者を経由して物件を探して内見する
日本と異なるのは、物件の内見前にも大家さんの個人情報を保護する目的の誓約書のようなものを求められます。（求められないケースもありました。）
物件に申し込む
申し込みはbinding offerというもので、この時点で、就労の契約書、収入証明（給与明細でOK）、パスポートのコピーなどを提供します。binding offerを行うと、その物件は、審査が終了するまで（1週間程度）他の人からブロックされます。不動産の契約書は、この時点で見れることも見れないこともありました。できる限り、早めに契約書を手に入れることが重要です。
契約書をチェックする
確定する–>契約